El Proceso de compra

Hay algunas cosas que usted debe tener en cuenta al comprar una propiedad. Probablemente el proceso le resultará familiar, pero siempre pueden surgir dudas o falta de información y conocimiento. Por lo tanto, nosotros vamos a guiarles a través de todo el proceso de compra de su nueva propiedad en la Costa del Sol.

Las negociaciones

Una vez que hemos encontrado la propiedad adecuada, vamos a comenzar a negociar en su nombre. Las nuevos desarrollos y algunos vendedores no están abiertos para la negociación, pero nuestro objetivo es hacer todo lo posible para lograr el mejor acuerdo.

Contrato de reserva

Cuando hemos logrado un acuedo entre comprador y vendedor, se firmará un contrato de reserva para quitar temporalmente la propiedad del mercado. Por lo general, el contrato de reserva establecerá los términos y las condiciones básicas de la compra venta. Se entregará la cantidad de 6.000 euros en concepto de depósito para bloquear la propiedad, mientras se lleva a cabo la recopilación y comprobación de los documentos oficiales necesarios.

Este depósito puede ser custodiado en la cuenta cliente de Casa Concept, o con un abogado de su libre elección. Este depósito de reserva es totalmente reembolsable, en caso de que su abogado encuentre en la documentación aportada por la parte vendedora cualquier impedimento legal que impida continuar con el proceso. Si usted no tiene un abogado, le recomendamos contratar un abogado especializado en inversiones inmobiliarias que verifique todos los documentos y las licencias que se refieren a la propiedad.

Contrato Privado de Compra Venta

Un contrato privado de compraventa es un contrato entre el comprador y el vendedor, donde se establecen los términos y condiciones de la compra venta acordadas. La declaración legal de los vendedores que les autoriza para vender la propiedad respectivamente, la dirección exacta, las dimensiones y las características concretas de la propiedad que figuran en la Referencia Catastral. Nota Simple del Registro de la Propiedad y copia de las escrituras de compraventa. La fecha de escrituración en notaria, y los términos y condiciones acordados entre las dos partes.

Este documento será redactado por su abogado. Cuando firmemos el contrato privado, el 10% del precio de compra tiene que ser pagado (menos el depósito de 6.000 € pagado previamente). Si el contrato privado de compra no se firma en las condiciones indicadas, y la parte imputable es el vendedor, el importe total depositado 6.000 € serán reembolsados a la parte compradora.

Escrituración ante Notario

Casa Concept junto con su abogado, estaremos con ustedes durante todo el proceso de compra venta, e incluso después. El/La Notario verificará toda la documentación aportada por las partes compradora y vendedora para asegurarse de que se han cumplido todos los requisitos legales, dará lectura y hará comprender a las partes lo contenido en las escrituras, y comprobará el modo de los pagos de las cantidades satisfechas . El registro de la propiedad es informado en ese momento de que un cambio de titularidad de esa vivienda en concreto, se está llevando a cabo en esta notaria.

El comprador pagará al vendedor el saldo final, y el vendedor entregará las llaves al comprador. Inmediatamente después de firmar las nuevas escrituras, el comprador puede tomar posesión de la propiedad.

Felicitaciones por su nueva propiedad en la Costa del Sol !!

El registro de la propiedad garantiza la transferencia de la propiedad. El título de propiedad por lo general tarda alrededor de dos a tres meses para ser devueltas por la oficina de registro de la propiedad. Su abogado se asegurará de que todo el contratos de suministros de la propiedad (electricidad, agua, impuestos de basuras, IBI, Comunidad, etc.) se han cambiado y organizar domiliciaciones de recibos bancarios, si usted así lo desea.

    

Para obtener más información sobre la compra de una propiedad, por favor póngase en contacto con nosotros directamente!

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios Aceptar cookies Más Información